溫州市仰雙片區(qū)前后京單元A、B、C街坊B-9地塊二期位于溫州市鹿城區(qū)仰義街道洞橋制革基地，場(chǎng)地總占地面積約43983.8平方米（66.0畝），地理位置為東經(jīng)120°35′13″至120°33′05″，北緯28°04′01″至28°03′56″，場(chǎng)地東至江濱西延線、南接B-9地塊一期、西至330國道，北至仰新路。地塊主要從事牛皮制革的生產(chǎn)。
現(xiàn)根據(jù)《溫州市仰雙片區(qū)前后京單元A、B、C街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改》地塊擬規(guī)劃為住宅用地，按照《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法（試行）》（環(huán)保部令 第42號(hào)）第二條“污染地塊相關(guān)活動(dòng)，以及對(duì)污染地塊開展的土壤環(huán)境詳細(xì)調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)管控、治理與修復(fù)及其效果評(píng)估等活動(dòng)”和第三條“擬收回土地使用權(quán)的，已收回土地使用權(quán)的，以及用途擬變更為居住用地和商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等公共設(shè)施用的的污染地塊相關(guān)活動(dòng)及其環(huán)境保護(hù)監(jiān)督管理，適用本辦法”的要求，已開展溫州市仰雙片區(qū)前后京單元A、B、C街坊B-9地塊二期場(chǎng)地環(huán)境初步調(diào)查，確定本地塊為污染地塊并且需要開展場(chǎng)地環(huán)境詳細(xì)調(diào)查工作。
1、土壤
項(xiàng)目地塊初步調(diào)查階段共設(shè)置土壤采樣點(diǎn)12個(gè)，送檢36個(gè)樣品。檢測(cè)指標(biāo)為《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）標(biāo)準(zhǔn)中表1中45項(xiàng)指標(biāo)；項(xiàng)目地塊涉及企業(yè)的特征污染物：總鉻、鋅、總石油烴。對(duì)場(chǎng)地內(nèi)土壤樣品進(jìn)行分析，檢出六價(jià)鉻、鉻、鋅、鎘、鉛、銅、鎳、汞、砷和石油烴（C10-C40）、二氯甲烷、乙苯、1,4-二氯苯、1,2-二氯苯、?、苯并[k]熒蒽、苯并[a]芘，共檢出17項(xiàng)指標(biāo)，其中檢出率>50%的指標(biāo)有六價(jià)鉻、總鉻、鋅、鎘、鉛、銅、鎳、汞、砷和石油烴（C10-C40）共10項(xiàng)污染物，大部分為重金屬。項(xiàng)目地塊規(guī)劃用地性質(zhì)下，場(chǎng)地內(nèi)土壤中的超篩選值污染物共3種，分別為：六價(jià)鉻、總鉻和砷，各污染物最高檢出濃度為：六價(jià)鉻：49.58mg/kg、鉻：9.20×103mg/kg、砷：25.8mg/kg。其中六價(jià)鉻超出了國家第一類用地管制值。本地塊土壤中超篩選值點(diǎn)位為：總鉻（S10、S11、S13、S15、S16、S19、S20），六價(jià)鉻（S11、S13、S14、S16、S18、S20），砷（S13、S19）。
項(xiàng)目地塊詳細(xì)調(diào)查階段共設(shè)置土壤采樣點(diǎn)39個(gè)，送檢141個(gè)樣品。檢測(cè)指標(biāo)為初步調(diào)查中超篩選值的指標(biāo)，分別為六價(jià)鉻、總鉻和砷。對(duì)場(chǎng)地內(nèi)土壤樣品進(jìn)行分析，其中六價(jià)鉻的檢出率為82.2%、總鉻檢出率為97.9%、砷的檢出率為100%；各超篩選值污染物最高檢出濃度為：六價(jià)鉻：8.49mg/kg、鉻：5.33×103mg/kg、砷：30.9mg/kg?？梢钥闯?，本地塊土壤中超篩選值頻率最高的是總鉻（S51、S52、S54、S55、S56、S57、S69、S70、S71、S72、S73、S74、S75、S78、S82、S83、S84、S85），其次為六價(jià)鉻（S52、S53、S67、S69、S73），最后為砷（S61、S74、S75）。
2、地下水
項(xiàng)目地塊初步調(diào)查階段共設(shè)置地下水監(jiān)測(cè)井4口，送檢地下水樣品4個(gè)。檢測(cè)指標(biāo)為《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）標(biāo)準(zhǔn)中表1中45項(xiàng)指標(biāo)；項(xiàng)目地塊涉及企業(yè)的特征污染物：總鉻、鋅、總石油烴。對(duì)場(chǎng)地內(nèi)地下水樣品進(jìn)行分析，除pH和色度外共檢出指標(biāo)10項(xiàng)，分別為六價(jià)鉻、總鉻、鋅、鎘、銅、鎳、砷、石油烴（C10-C40）、二氯甲烷和硫化物，其中重金屬7項(xiàng)，有機(jī)物2項(xiàng)，無機(jī)物1項(xiàng)。將場(chǎng)地地下水樣品中檢出指標(biāo)與地下水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較，受硫化物影響，該地塊地下水質(zhì)量分類為Ⅴ類地下水。
項(xiàng)目地塊詳細(xì)調(diào)查階段共設(shè)置地下水監(jiān)測(cè)井4口，送檢地下水樣品4個(gè)，檢測(cè)指標(biāo)為初步調(diào)查中超篩選值的指標(biāo)，分別為六價(jià)鉻、總鉻和砷。對(duì)場(chǎng)地內(nèi)地下水樣品進(jìn)行分析，其中六價(jià)鉻檢出率為50%、總鉻檢出率為100%、砷的檢出率為100%、硫化物未檢出；將場(chǎng)地地下水樣品中檢出指標(biāo)與地下水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較，詳細(xì)調(diào)查階段該地塊地下水質(zhì)量分類為Ⅲ類地下水。
按照《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護(hù)部令 第42號(hào)）“對(duì)疑似污染地塊開展的土壤環(huán)境初步調(diào)查活動(dòng)，以及對(duì)污染地塊開展的土壤環(huán)境詳細(xì)調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)管控、治理與修復(fù)及其效果評(píng)估等活動(dòng)”的要求，通過對(duì)溫州市仰雙片區(qū)前后京單元A、B、C街坊B-9地塊二期開展場(chǎng)地環(huán)境詳細(xì)調(diào)查結(jié)果可知：
場(chǎng)地土壤監(jiān)測(cè)指標(biāo)在第一類用地規(guī)劃下存在不同程度的超篩選值污染，六價(jià)鉻和砷超《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）的篩選值，總鉻超《污染場(chǎng)地風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（DB33/T892-2013）的篩選值，超過標(biāo)準(zhǔn)的污染物總鉻、六價(jià)鉻、砷超篩選值倍數(shù)分別為36.8、16.5、1.5倍，超過管制值污染物六價(jià)鉻超管制值倍數(shù)為1.65倍。地塊基于人體健康考慮，根據(jù)《關(guān)于保障工業(yè)企業(yè)場(chǎng)地再開發(fā)利用環(huán)境安全的通知》（環(huán)發(fā)[2012]140號(hào)）、《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB36600-2018）、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護(hù)部令 第42號(hào)）和浙江省《污染場(chǎng)地風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（DB33/T 892-2013）需要開展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及場(chǎng)地修復(fù)，在開展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估之前需要做風(fēng)險(xiǎn)管控措施，第一需設(shè)立管控區(qū)標(biāo)牌告知周邊人群地塊風(fēng)險(xiǎn)管控區(qū)的設(shè)置情況，第二設(shè)置管控區(qū)的邊界在現(xiàn)場(chǎng)明確風(fēng)險(xiǎn)管控范圍，警示及限制無關(guān)人員進(jìn)入，防范污染物與人體接觸，降低人體健康風(fēng)險(xiǎn)；防止污染土壤受到治理修復(fù)以外的擾動(dòng)，造成污染擴(kuò)散；避免將管控區(qū)域用作工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商住等開發(fā)，導(dǎo)致污染事件。并對(duì)場(chǎng)地即溫州市仰雙片區(qū)前后京單元A、B、C街坊B-9地塊二期開展進(jìn)一步的場(chǎng)地環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等系列工